امتلك أرض استثمارية وطلبت من أحد المصارف التي تدعي الإسلامية أن يمول بناء هذه الأرض. مولني بعقد (عقد إيجاره معينه منتهية بالتمليك) ولمدة عشرين سنه بعد موافقتي طبعا. سؤالي يا شيخ من مكون 4 أجزاء< 1- بحكم أني املك شركة مقاولات ، فهل لي أن أقوم ببناء الأرض بنفسي.. 2-هل يجوز للبنك أن يشترط على رهن العقار. . 3-على حسب علمي والذي اعلمه أن البنك سيقوم ببناء الأرض وتأجيرها هوا أم أنا هذا لا يهم ، ومن ثم سيقوم باقتطاع رسومه و أرباحه من إيجار الشقق أي الدخل ، أي بعد نهاية المشروع ، ولكن قبل نهاية المشروع قررت أن أقوم بسداد المديونية المتوجبة على وان اخرج من هذا المصرف ، وأقوم أيضا بسداد ما تم دفعه لي من قبل المصرف قبل أن ينتهي هذا المشروع فعليا من البناء ، لكن تفاجأت ان هذا المصرف الإسلامي كان بدأ احتساب أرباح المشروع عند كل دفعه تنزل في حسابي عند تنفيذ المشروع ، أي عندما يقوم بتنزيل دفعه للمشروع يحتسب عليها 10% أرباح ، هل هذا جائز.. 4-وأخيرا هذا المصرف الزمني برسم يسمى (2% سداد مبكر) ، أليس هذا ربا