حكم الرهن الزراعي بهذه الطريقة ؟

لدى قطعة أرض أنا وإخوة لي ما حكم الرهن الزراعي بالطريقة التي أشير إليها املك مثلا نصف فدان يأخذه منى شخص ما مقابل إعطائي تقريبا25الف جنيه لمدة عامان مقابل أن يقوم الثاني بالانتفاع بالأرض وبعد ذلك أقوم برد ما أخذته بعد المدة من مال 25الف جنيه واخصم منها جزء ما يقدر 3الاف جنيه أو قل أو أكثر فيما يعنى كإيجار على المدة التي قام بها أريد الرد لأني محتاج المال في الزواج وجزآكم لله خيرا