بنك إسلامي في الخليج يقوم بتمويل الإيجارات بهذه الطريقة هل هذه الطريقة حلال؟

أنا أعمل بدوله خليجيه أريد أن أقوم بتأجير سكن ولكن الإيجار سنوي يجب علي دفع مبلغ السنة كلها كاملا وأنا لا استطيع وأنا راتبي محول علي بنك إسلامي وهو يقوم بنموي الإيجار بحيث أني ااتي لهم بعرض سعر من شركه العقارات يقومون بتحويل المبلغ لحسابهم وخصم المبلغ علي دفعات شهريه من راتبي ولكن بعد زيادة 5% فهل هذا حرام أم حلال وجزآكم الله خيرا