هل وضع نسبة زيادة في عقد الإيجار جائز أم لا؟

في عام 1999 حررنا عقدا لشقه في بيتنا مع شخص وكتبنا فيه أن بعد 10سنوات سوف يزيد 10% على الإيجار الحالي وذلك حتى يصبح قيمة النقود على مر السنين متناسقة مع الزيادات التي تحدث كل سنه في مصر هل هذا حلال أم حرام وماذا افعل لو حرام في ظل توجد شقق إيجارها 50 جنيه واقل وأنا لا أريد أن اتخذ الإيجار المؤقت حلا لأنه فيه تشتيت للساكن