حكم التعامل بهذه المعاملة مع بنك التعمير والإسكان؟

رجل اشترى شقة من جهاز مدينة العبور في مصر من صاحب الشقة الأصلي ودفع له مبلغ 76000 ألف جنيه ، والشقة باقي عليها أقساط في بنك التعمير والإسكان بواقع 350 جنيه مصري لمدة 40 عام ، وهناك طريقتان أخريان للسداد : إما دفع المبلغ المتبقي كله كاش وهو مثلاً 35000 ألف جنيه والطريقة الأخرى دفعه على أقساط سواء شهريه أو سنوية وهنا يزيد المبلغ المتبقي عن أل 35000 ألف . السؤال : هل هذا التعامل ربا أم حلال . جزآك الله خيراً